70年之后只要房子不塌就一直是产权人的
房子一直是很多人奋斗的目标，随着日益上升的房地产，为了能有一套属于自己的房子，人人都关心起房价,如何理财买房等等，但更关心的当然是房子的产权问题。近日，人民日报微信公号发文指，虽然根据宪法规定，民用住宅用地权年限最高是70年，但房屋所有权是永久的。 70年之后，“只要房子不塌，这房子就一直是产权人的”。
那么房屋所有权和土地使用权之间有什么联系与区别呢?70年后房子还是我的吗?土地使用权到期了怎么办?这种种疑问，就由马甲袋小编带您一起探讨。
房屋所有权: 是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。是属于个人的，私有产权的一种，得到《中华人民共和国宪法》保护的，其年限是永久。
这就是为什么房产证里是 没有期限登记这一栏的。所以大家不要担心，房子70年后，甚至100年后都是自己的。
土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。是国家面对以上符合条件者出让的土地使用权利，土地所有权归国家和集体所有。
一般根据开发的类型分为不同的年限，民用住宅用地权年限为70年，这就是大家一般所认知的房子有70年的使用权由来。其他工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
我们现在知道了这两者的联系与区别，那么70年后房子还是不是自己的这个问题就迎刃而解了。只要房子还在，就一直是产权人的，但是我们是社会主义的国家，房子所在的土地是国家的，土地的使用时有年限的。
70年的房屋产权该如何理解?
房屋产权=房屋所有权(永久性)+土地使用权(有期限)
一般来说，从开发商获得的土地批租权开始算起，而不是从你搬进新家开始哦。举个例子，2010年开发商获得土地批租权，用了3年时间造完房子进行销售，2015年小王买房，那么小王的房屋产权是2010+70=2080。
那么房子70年产权到期后，该怎么办?
我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定;没有约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
所以如果土地使用年限到期，可以解决的方法有两种。
一是产权人重新办理土地使用权出让手续，重签合同 ，续缴出让金。
二是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿，用类似迁拆安置的办法解决。
大多数然对70年产权这个问题仍然不能理解，今天通过马甲袋小编的梳理，是不是恍然大悟呢?所以我们辛辛苦苦奋斗来的房子，说到底还是自己的，更重要的是在于我们怎么去经营它，学会理财学会生活，真正经营一个属于自己的家。
